売却の流れ

良い不動産売却を実現するには、まず最初に売却の流れを把握することが大切です。
ある程度の流れを把握しておくことで、次の段取りもしやすくなります。
ここでは当社にご依頼いただいた場合の流れをご紹介いたします。

お問い合わせ

①売却相談

不動産売却は、住宅ローンの残債や転勤など、お客様のご事情によって販売方法やスケジュールが異なります。

また、ご売却時にどのようなお金がかかるものなのかをお話いたします。

市場の動向、近隣の成約事例等を踏まえ、お客様の大切な資産を査定します。
査定には「机上査定」「訪問査定」の2種類があり、お客様のご要望に応じて適した方法で査定いたします。
なお、ご売却をある程度見据えている方には「訪問査定」をおすすめしています。

②で行った方法により査定価格を提示いたします。
金額を重視されるのか？

売却までのスピード感を重視されるのか？
お客様のご要望も踏まえ、販売価格を決定していきます。

販売価格やその他諸条件の確定後、お客様と当社で媒介契約を締結します。この契約締結をもって、広告掲載やお客様へのご紹介を含めた販売活動のスタートとなります。

当社のお客様へのご紹介はもちろん、インターネット、SNS、
看板、チラシ等の広告活動を行います。物件の魅力はもちろん、
周辺環境の魅力も含めて存分にアピールします。

買主様より購入申込が入ってから10日前後で売買契約へ進みます。

買主様との対面が望ましいですが、双方のスケジュールの都合上、別々で契約していただくこともできます。

売買契約締結時に買主様より、手付金（売買価格の一部）を受領します。

お住まい中ならば引渡しまでの間にお引越しを済ませなければなりません。また、住宅ローンの残債がある場合は、借入先の金融機関へ完済予定の旨の連絡など、日常生活であまり行わないことを進めていきますが、当社がすべてしっかりサポートしますので、安心してお任せください。

買主様より残金をお支払いいただいたのち、いよいよ物件の引渡しとなります。

決済に必要なお持ち物などについては、都度お知らせします。

お客様によって、売却後に確定申告が必要になる場合もありますので、売却完了後もお気軽にご相談ください。

査定及びご相談は無料です。お問合せフォームからのお問合せは24時間受付中ですので、お気軽にご相談ください。