購入の流れ

「わが子にのびのびと過ごして欲しいから」

「家賃を払い続けるのはなんだかもったいない」

「万が一の時に家族を守る家を残したい」

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『でも、何からはじめてどう進めればいいの？』

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ここでは当社にお任せいただいた場合の購入までの流れを記載致します。

お問い合わせ

①購入相談・資金計画

マイホームの購入は人生でそう何度もない大きなライフイベント。どのような物件をお探しなのかはもちろん、なぜ家の購入を考え始めたのかをヒアリング致します。
また、物件探しをスムーズに進めるために最初の段階で資金計画をしっかり行います。

ヒアリングした内容をもとに、物件探しを進めていきます。気になる物件があればご内覧していただきます。
売主様がお住まい中の物件も、日程調整のうえでご内覧できますのでお気軽にご相談ください。

気に入った物件に「購入申込書（買付証明書）」をご記入いただきます。売主様への提出や交渉は当社が行います。
ご自身の購入意思を表示する書面ですので、しっかりと意思を固めたうえでお申込ください。

購入申込後、住宅ローンの事前審査を進めます。
事前審査承認後、売買契約の締結となります。
（フロー上、ここで事前審査とありますが、物件を決定する前から事前審査をしておくことをおすすめしております。審査の代行業務も行っていますので、お仕事でご多忙の方はお気軽にお申し付けください。）

一般的に購入申込後1週間～10日前後で売買契約となります。
契約当日は宅地建物取引士による「重要事項説明書」の説明及び「売買契約書」の説明があります。
売主様へ手付金（売買価格の5%～10%程度）をお支払いいただきます。その他お持ち物については都度お知らせ致します。
※所要時間1時間半～2時間程度

売買契約締結後、住宅ローンの本審査を行い、本承認後借入先の金融機関と金銭消費貸借契約（お金を借りる為の契約）を行います。

売主様へ残金をお支払いいただき、売主様より物件の引渡しを受けます。この日をもって、物件の所有権がお客様へ移転されます。一般的に金融機関にて執り行います。
※所要時間1時間程度

物件の引渡し及び所有権移転後、お引越しやリフォームを行います。住宅ローン控除を受ける場合、購入した最初の年のみ確定申告する必要があります。詳細についてはお気軽にご相談ください。

ご相談は無料です。お問合せフォームからのお問合せは24時間受付中ですので、お気軽にご相談ください。